Co to je družstvo a družstevní byt?

Bytové družstvo je soukromoprávním podnikatelem a svou činnost provádí za účelem dosahování zisku: §2 odst. 2 písm. a) a §2 odst. odst. 1 obchodního zákoníku).

Družstevním bytem se označuje byt, jehož vlastníkem je konkrétní právnická osoba – bytové družstvo. Bytové družstvo pak dává svým členum jednotlivé byty do nájmu. Nebo jim za úplatu povoluje takový byt podnajmout za podmínky, že peníze takto získané musí zdanit (daň z příjmu fyzických osob).

Družstevní byt si tedy nemůžete do vlastnictví koupit. Jste pouze nájemníky. Vlastníkem bytu je družstvo. Pokud družstvo na svém webu uvádí (resp. kdokoliv jiný), že "prodává" družstevní byt, tak Vás klame. Ve skutečnosti družstvo zpeněžuje převod členských práv a hlavně povinností, a to za tržní cenu v místě a čase obvyklou, a to dokonce i v případech, kdy je již splacen úvěr na výstavbu domu (anuita).

Veškeré náklady spojené s provozem bytu a domu platí pouze jeho obyvatelé za peníze, které měsíčně odesílají družstvu. Z těchto peněz jsou také hrazeny náklady na činnost administrativního aparátu družstva (tzv. "poplatek na správu družstva"). *

* Pozor: Nezaměňujte s pojem "správní poplatek" dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích. §1: Tento zákon upravuje správní poplatky (dále jen "poplatky") a výkon jejich správy, zejména jejich vyměřování a vybírání, prováděné orgány moci výkonné a dále orgány územních samosprávných celků a orgány právnických osob, pokud vykonávají působnost v oblasti státní správy (dále jen "správní úřad").